안녕하세요! 오늘의 핫 토픽은 “Interest rates drag down hotel sales in Los Angeles and across the state”입니다. 이 주제는 최근 금리 인상이 로스앤젤레스와 캘리포니아 전역의 호텔 판매량을 저하시키고 있다는 내용입니다. 경기 침체와 더불어 높아진 금리로 인해 호텔 투숙객이 감소하면서 호텔 업계가 어려움을 겪고 있는 것으로 보입니다. 이는 관광 산업에 큰 타격을 줄 수 있어 관심을 가지고 지켜봐야 할 것 같습니다. 이번 기회에 호텔 업계의 현황과 대응 방안에 대해 함께 살펴보면 좋을 것 같습니다.
호텔 판매 시장의 침체: 로스앤젤레스와 캘리포니아 전역의 동향
이자율 상승과 거래 규모 감소가 시장에 부담으로 작용
최근 업계 보고서에 따르면, 높은 이자율과 거래 규모 감소로 인해 로스앤젤레스 카운티와 캘리포니아 전역의 호텔 판매가 감소하고 있습니다. 올해 상반기 동안 L.A. 카운티에서 거래된 호텔 수가 전년 동기 대비 6% 감소했으며, 거래 금액은 79% 급락했습니다. 대형 거래 부족이 이러한 급격한 감소의 주요 원인이라고 Atlas Hospitality Group의 Alan Reay 대표는 설명했습니다.
캘리포니아 호텔 시장의 전반적인 침체
캘리포니아에는 약 10,000개의 호텔이 있으며, 일반적으로 연간 400~450건의 호텔 매매가 이루어졌습니다. 하지만 2024년 상반기에는 122건의 매매만 있었다고 Reay 대표는 말했습니다. 이는 정상적인 수준에 크게 못 미치는 것입니다. 캘리포니아 전역에서 호텔 매매는 지난 2년간 지속적으로 감소하고 있으며, 올해 상반기에는 거래 금액이 전년 동기 대비 48.5% 감소했고, 거래 건수도 1.6% 줄어들었습니다.
이자율 상승이 호텔 시장에 미치는 영향
대출 금리 급등으로 인한 어려움
Reay 대표는 “이자율이 급격히 상승한 것이 매매 감소의 주요 원인”이라고 설명했습니다. 호텔 대출금리가 4% 초반에서 8% 이상으로 치솟아 호텔 소유주들이 큰 어려움을 겪고 있습니다. Turnbull Capital Group의 Donald Wise 공동 창립자 겸 회장도 “이자율 상승이 호텔 시장 전반에 걸쳐 매우 고통스러운 영향을 미치고 있다”고 말했습니다.
매도자와 매수자 간 가치 평가 차이
Atlas 보고서에 따르면, 매도자와 매수자 간 호텔 자산 가치 평가에 차이가 있어 거래가 어려워지고 있습니다. 캘리포니아에서 가장 비싼 호텔은 7억 달러 이상에 거래되지만, 2024년 L.A. 카운티에서 가장 비싼 거래는 168실 규모의 Residence Inn이 6,800만 달러에 팔린 것이 전부입니다.
로스앤젤레스 특유의 요인: 맨션세
맨션세가 대형 호텔 거래에 미치는 영향
2022년 투표로 통과되어 2023년 4월 시행된 “맨션세”는 500만 달러 이상의 부동산 거래에 4%, 1,000만 달러 이상에는 5.5%의 추가 세금을 부과하고 있습니다. Reay 대표는 이 세금이 대형 호텔 소유주들의 매도 의향을 낮추는 요인이 되고 있다고 말했습니다. Wise 회장도 “맨션세는 이제 현실이 되었으며, 매도 시 더 많은 고려가 필요해졌다”고 언급했습니다.
결론
호텔 판매 시장의 침체는 로스앤젤레스와 캘리포니아 전역에 걸쳐 나타나고 있습니다. 높은 이자율, 거래 규모 감소, 매도자와 매수자 간 가치 평가 차이, 그리고 로스앤젤레스의 맨션세 등이 복합적으로 작용하며 시장을 압박하고 있습니다. 이러한 어려운 상황이 지속될지, 아니면 시장이 회복될지 지켜볼 필요가 있습니다.
번역하며 직접 추출한 영단어
going의 용법
가다, 가고 있다
Example sentences:
I am going to the store. 나는 가게에 가고 있습니다.
She is going to the park. 그녀는 공원에 가고 있습니다.
“Going” is used to express movement or action in the present continuous tense.
bigger 사용의 예
더 큰
Example sentences:
My new house is bigger than my old one. 내 새 집이 이전 집보다 더 큽니다.
She bought a bigger car to fit her growing family. 그녀는 가족이 늘어나서 더 큰 차를 샀습니다.
“Bigger” is used to compare the size or quantity of two or more things.
steep
가파른
Example sentences:
The hill we had to climb was very steep. 우리가 올라가야 했던 언덕은 매우 가파르었습니다.
The stairs to the top of the tower were steep and tiring. 탑 꼭대기로 가는 계단은 가파르고 피곤했습니다.
“Steep” describes something that has a sharp incline or is difficult to climb.
숙어에서의 WhatsApp
WhatsApp을 통해서
Example sentences:
We discussed the project details over WhatsApp. 우리는 WhatsApp을 통해 프로젝트 세부 사항을 논의했습니다.
I sent the photos to my friends on WhatsApp. 나는 WhatsApp을 통해 친구들에게 사진을 보냈습니다.
“WhatsApp” is used in idioms to indicate communication or sharing through the messaging app.
behind 외워보자!
뒤에, 뒤쳐져서
Example sentences:
I fell behind the group during the hike. 하이킹 중 나는 그룹에 뒤쳐졌습니다.
She was behind on her work and had to stay late to catch up. 그녀는 업무에 뒤쳐져 있어서 늦게까지 남아 따라잡아야 했습니다.
“Behind” is used to describe being in a position or state that is lagging or trailing behind others.
여러분, 영어 실력 향상을 위해 열심히 공부하세요! 화이팅!