안녕하세요, 구독자 여러분! 오늘은 정말 중요한 주제에 대해 이야기하려고 합니다. 캘리포니아 주가 주택 건설을 줄이고 있다는 사실에 대해 알아보겠습니다. 이는 주택 가격이 더욱 상승할 수 있다는 뜻이죠. 이 문제는 주민들의 삶의 질에 큰 영향을 미칠 것입니다. 주택 가격 상승은 많은 사람들에게 큰 부담이 될 수 있습니다. 이에 대해 자세히 살펴보고, 이 문제가 우리에게 어떤 영향을 미칠지 함께 고민해 보겠습니다. 여러분의 관심과 의견이 필요한 시점입니다. 함께 해결책을 모색해 나가봅시다.
주택 건설 둔화: 금리 상승이 미치는 영향
주택 건설 감소의 주요 요인
Ken Kahan은 주택 건설 업계에서 오랫동안 일해왔습니다. 그는 특히 로스앤젤레스의 팜스와 실버레이크 등 고급 아파트 단지를 건설하는 것으로 유명합니다. 이러한 단지에는 대부분 시장 가격대의 주택이 있지만, 일부 저소득층을 위한 공공 주택도 포함되어 있습니다.
그러나 최근 들어 이 사업이 점점 어려워지고 있습니다. Kahan은 “수익성이 떨어지고 있다”고 말합니다. 캘리포니아와 전국적으로 개발업자들이 2023년에 새로운 주택 건설을 줄이고 있는데, 전문가들은 이로 인해 결국 주택 가격과 임대료가 더 오를 수 있다고 말합니다.
주택 건설 지연의 이유
개발업자들은 새로운 프로젝트를 미루는 이유로 노동력과 자재 비용 상승, 새로운 지역 규제 등을 들고 있습니다. 그러나 가장 큰 요인은 차입 비용 증가입니다. 금리 상승으로 인해 주택을 구매하는 미국인들의 부담이 늘어났을 뿐만 아니라, 개발업자들도 프로젝트를 진행하고 관리하는 데 더 많은 비용을 지출해야 합니다.
주택 건설 감소의 영향
단독주택 vs. 다가구주택
예비 데이터에 따르면, 2023년 전국적으로 새로운 주택 건축 허가가 전년 대비 12% 감소했고, 캘리포니아에서는 7% 감소했습니다. 이는 단독주택과 다가구주택 모두에서 나타났습니다. 그러나 단독주택 건설은 증가하고 있는 반면, 다가구주택 건설은 계속 감소하고 있습니다.
수요와 공급의 불균형
Dan Dunmoyer는 이러한 감소의 주요 원인 중 하나가 많은 주택 건설업체들이 2022년 금리 상승을 예견하고 토지 매입을 중단했기 때문이라고 말합니다. 그러나 실제로 수요가 예상보다 크게 감소하지 않았습니다. 기존 주택 소유자들이 초저금리 대출을 포기하고 싶지 않아 집을 팔지 않았기 때문입니다.
이에 따라 단독주택 건설업체들이 다시 움직이기 시작했지만, 다가구주택 건설은 계속 감소하고 있습니다. 이는 단독주택 시장에서 금리 상승의 영향이 상대적으로 작기 때문인 것으로 보입니다.
로스앤젤레스의 특수한 상황
Measure ULA의 영향
로스앤젤레스 시에서 개발업자들은 Measure ULA라는 추가적인 요인을 고려해야 합니다. 이 부동산 거래세는 지난해 시행되었으며, 개발 비용을 더 높이는 요인으로 작용하고 있습니다.
결론
주택 건설 둔화는 복합적인 요인으로 인해 발생하고 있습니다. 특히 금리 상승이 가장 큰 영향을 미치고 있으며, 이로 인해 개발업자들의 수익성이 악화되고 있습니다. 이는 결국 주택 공급 부족으로 이어져 가격과 임대료 상승을 야기할 수 있습니다. 로스앤젤레스와 같은 지역에서는 추가적인 규제 요인도 작용하고 있습니다. 이러한 상황에서 주택 시장의 균형을 찾는 것이 중요한 과제가 될 것으로 보입니다.
번역하며 직접 추출한 영단어
whole의 용법
전체의, 완전한
Example sentences:
– The whole family went on vacation.
– 온 가족이 휴가를 갔습니다.
The word “whole” is used to describe something that is complete, entire, or unbroken. It can be used to refer to a group, object, or concept in its entirety.
where 사용의 예
어디에, 어디서
Example sentences:
– I don’t know where my keys are.
– 내 열쇠가 어디 있는지 모르겠습니다.
The word “where” is used to ask about or indicate a location or place. It is commonly used in questions to inquire about a specific place or position.
worsen
악화되다
Example sentences:
– The weather has worsened and it’s raining heavily now.
– 날씨가 악화되어 지금 비가 많이 내리고 있습니다.
The word “worsen” means to become worse or more severe. It is used to describe a situation or condition that has deteriorated or declined in quality or intensity.
숙어에서의 director
감독
Example sentences:
– The movie director is responsible for the overall vision and creative direction of the film.
– 영화 감독은 영화의 전반적인 비전과 창의적인 방향을 책임집니다.
In idiomatic expressions, the word “director” is often used to refer to someone who is in charge of or responsible for a particular activity or organization.
Demand 외워보자!
수요, 요구
Example sentences:
– The demand for housing in the city has increased significantly.
– 이 도시의 주택 수요가 크게 증가했습니다.
The word “demand” refers to the desire or need for a particular product, service, or resource. It is commonly used in the context of economics and business to describe the level of consumer interest or requirement for something.
여러분, 열심히 공부하여 영어 실력을 향상시키세요! 화이팅!